Para os contratos de aluguel residencial com vencimento anual em dezembro, e amarrados ao IGPM, o reajuste será de 3,97%. Esse porcentual reflete a variação acumulada do índice, que é calculado pela Fundação Getúlio Vargas, de dezembro do ano passado a novembro deste ano.

Para encontrar o aluguel reajustado, é só multiplicar o valor que vem sendo pago por 1,0397.

O resultado corresponde ao novo aluguel a ser pago no fim de dezembro ou começo de janeiro. Por exemplo, um aluguel de R$ 2 mil teria um reajuste de R$ 79,40 e passaria para R$ 2.079,40.

Garantias de locação

O fiador continua sendo a garantia preferida pelos inquilinos na hora de fechar o contrato, respondendo por 45% dos negócios fechados. O depósito equivalente a 3 meses de aluguel foi a segunda modalidade mais usada, cerca de 38% escolheram essa forma de garantia. E o seguro-fiança foi o tipo pedido por 17% dos proprietários.

Tempo para alugar

Estudo da Fundação Getúlio Vargas mediu a velocidade de locação, quer dizer, o tempo que se espera entre o anúncio de oferta do imóvel até que o contrato seja assinado. Esse tempo vem caindo a cada mês indicando que os imóveis estão sendo locados mais rapidamente, com tempo médio entre 16 e 42 dias, no mês de outubro.

Casas e sobrados são mais facilmente alugados, com prazo entre 16 e 40 dias. Já os apartamentos tiveram um ritmo de escoamento mais lento, variando de 22 a 47 dias. Os custos elevados de condomínio parecem explicar em boa parte a dificuldade um pouco maior na locação desse tipo de imóvel.