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Melhora na economia deve aquecer o setor imobiliário
Preços baixos, crédito e grande oferta são alguns dos fatores que irão favorecer a compra em 2019
Por Débora de Souza
27 jan 2019 às 13:21 • Última atualização 28 jan 2019 às 12:49
Link da matéria: https://liberal.com.br/arquivo-de-noticias/especiais/melhora-na-economia-deve-aquecer-o-setor-imobiliario-950055/
Se o otimismo na economia se concretizar nos próximos meses, 2019 será um ano propício para o mercado imobiliário no país. Após três anos de baixa, o cenário se mostra positivo: preços atrativos, facilidade no pagamento, crédito imobiliário com taxas atraentes, alta oferta de imóveis e aplicações financeiras, como a poupança, com taxas pouco atraentes.
“São fatores importantes e que animam quem está procurando por um imóvel para morar ou como investimento para o futuro”, comenta o diretor fundador da MPolitano Imóveis, Marcos Politano. “Com as aplicações rendendo pouco, não é mais interessante deixar dinheiro parado. Investir em imóvel é ganho na certa”, completa.
Os preços atuais ajudam. Segundo Politano, há mais de 30 anos no mercado imobiliário, o preço do metro quadrado na Região Metropolitana de Campinas chegou a R$ 12mil. No ano passado, o metro quadrado chegou a R$ 9mil. “E em Americana, o metro quadrado sai a partir de R$ 4.700,00 afirma, Nesta faixa entram os imóveis de menor valor, como a primeira morada (solteiros e jovens casais), ou última morada (idosos), em apartamentos de até 55m²”.
Apesar do otimismo, os altos números do desemprego devem segurar uma alta nos preços este ano. Tal ponto é avaliado como “ótimo” pelo empresário, uma vez que irá barrar um possível boom imobiliário. “Quando há muita demanda, o pessoal fica com a ‘boca grande’ e aí acontecem as ‘bolhas’: constrói-se muito, compra-se muito mas paga-se pouco, porque o imóvel encarece demais e nem todo mundo consegue continuar com o investimento e aí, a inadimplência e os distratos [quebra do contrato com a construtora] aumentam”, explica o empresário. A oferta de imóveis novos e ausência de novos lançamentos na região contribuem para que o cenário positivo se estenda por todo o ano.
“Sentíamos uma pequena fagulha nos últimos anos, mas no último semestre esse ‘fogo’ reascendeu, confirmando nossa expectativa”, relata Politano sobre o aumento de 30% nas vendas da MPolitano Imóveis nos últimos seis meses. “Estamos otimistas e, até 2020, teremos um aumento relativo no setor imobiliário”, finaliza.
Localização é diferencial na hora de fazer negócio
A localização é um dos pontos mais importantes na hora de comprar um imóvel, tanto pelas facilidades quanto pela valorização futura. É importante avaliar se existem padarias, supermercados, farmácias e escolas próximo do novo endereço justamente para evitar grandes deslocamentos e o estresse do trânsito (cada dia mais intenso).
Nessa categoria entra o Mirante São Domingos, localizado na Rua Treze de Maio, em um dos mais tradicionais bairros de Americana, o São Domingos, há duas quadras do centro comercial. São 96 apartamentos de 60m², com dois quartos sendo uma suíte, sacada, área técnica e garagem. “Sua construção é diferenciada, com materiais de qualidade para deixar o ruído lá fora”, enfatiza Marcos Politano, diretor fundador da MPolitano Imóveis. Além de contar com toda a infraestrutura urbana, o empreendimento possui academia, playground e salão de festa.
Localização e conforto são palavras facilmente associadas ao Opus 385 Residence, a nova aposta no setor imobiliário na cidade. Situado no bairro Frezzarin, a 50 metros da Avenida Brasil, o empreendimento conta com apartamentos de 94m², com opção para dois ou três dormitórios, sendo uma suíte; varanda gourmet, área técnica e duas vagas por imóveis. Além de playground, academia e espaço gourmet, o Opus possui área de lazer com piscinas e o exclusivo Sky Lounge (na cobertura), área destinada para eventos com vista 360º para a cidade. “É um novo modo de se viver em Americana”, ressalta Politano.
Mirante São Domingos
16 andares / 96 apartamentos (6 aptos por andar)
Aptos 56m² a 60,39 m², com 2 dormitórios (1 suíte), sacada, área técnica
Vagas 1 ou 2 por apartamento
Facilidades playground, brinquedoteca, academia, salão de festas e portaria
Localização Rua 13 de Maio, 85, Jd. São Domingos (em frente ao Lar dos Velhinhos São Vicente de Paulo)
Realização Bendilatti CSB Empreendimentos
Entrega abril 2019
Opus 385 Residence
14 andares / 56 apartamentos (4 aptos por andar)
Aptos 94,37 m², com opção para 2 ou 3 dormitórios (1 suíte), varanda gourmet, área técnica
Vagas 112 vagas – duas por apartamento; 15 vagas para motocicletas nos dois subsolos
Facilidades playground, brinquedoteca, academia, espaço gourmet, área de lazer com piscinas, lobby e Sky Lounge
Localização Rua Guatemala, 385, Frezzarin (a 50m da Avenida Brasil, próximo ao Parque Ecológico e Jardim Botânico)
Realização OMN Empreendimentos
Entrega março 2019
SERVIÇO
MPolitano Imóveis
Rua Herman Müller, 268, Centro – Americana
Contato: 3472-9000
mpolitano.com.br