CIEAM traz estrutura completa à indústria

Com localização privilegiada, complexo oferece às indústrias facilidade de escoamento, agilidade, além de possibilidades de expansão dos negócios


A localização de uma empresa é essencial para seu sucesso. A facilidade de escoamento do seu produto gera economia, agilidade e possibilidade de expansão dos negócios. Associado a isso, um local com infraestrutura compatível ao seu segmento de atuação faz toda a diferença. O CIEAM (Complexo Industrial e Empresarial de Americana) atende a esses requisitos, além de oferecer segurança 24h e serviços diferenciados a empresas e empresários dos mais diversos segmentos.

Foto: João Carlos Nascimento - O Liberal
Luís Pontes é o gerente comercial da Vicunha Imóveis responsável pelas atividades do complexo industrial CIEAM

Criado em 2016, o complexo ocupa a antiga área da Fibra S/A e está próximo das duas principais rodovias do Estado de São Paulo e do País, a Anhanguera e Bandeirantes, distante 40km do Aeroporto Internacional de Viracopos (Campinas), 150km do Aeroporto Internacional de Guarulhos (São Paulo) e 225km no Porto de Santos.

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“Americana está em uma localização privilegiada e agora conta com um espaço com estrutura completa para as indústrias de diversos segmentos, pronto para ser ocupado”, ressalta o gerente comercial da Vicunha Imóveis, e do CIEAM, Luís Pontes. “Além dos galpões modulares multiuso, o nosso grande diferencial está em nossa infraestrutura já montada disponível aos futuros locatários, das quais podemos citar: abastecimento de água e tratamento de efluentes, subestação elétrica, sistema completo de combate a incêndio, segurança 24 horas, portaria de carga e social, balança rodoviária, refeitório, ambulatório médico com ambulância, auditórios, estacionamentos, pátios de manobra e clube recreativo”, detalha. O CIEAM possui uma área total de 750 mil m² com 130 mil m² de área construído, sendo que 90 mil m² encontram-se disponíveis para locação, distribuídos entre salas administrativas e galpões modulares multiuso entre 1.000 m² e 10.000 m², prontos para serem ocupados, para empreendimentos fabris e operações logísticas. Possui ainda 9 hectares destinados a projetos de BTS (Built to Suit ).

Adequação dos galpões.
Outro ponto importante é a agilidade na adequação dos galpões. Conforme acordado com o futuro locatário, podemos fazer a parte civil do galpão, facilitando as obras de adequação do layout dele. Neste modelo de empreendimento, contamos com um sistema de rateio dos gastos onde despesas administrativas e utilidades industriais são otimizadas, possibilitando a redução do custo operacional para todos os futuros locatários. O empreendimento possui licenciamento ambiental junto a Cetesb (Companhia Ambiental do Estado de São Paulo), Corpo de Bombeiros e alvará de funcionamento, tornando mais ágil o licenciamento das empresas locatárias.

Atualmente, o CIEAM abriga cinco empresas dos segmentos de construção civil, alimentício, químico, serviços e logística. “Todos os galpões são independentes entre si, o que permite empresas de vários setores coexistirem no complexo”, comenta o gerente comercial.

Serviços operacionais 24 horas

Foto: João Carlos Nascimento - O Liberal
Os galpões modulares têm de 500 m² a 10 mil m², prontos para serem ocupados por empresas de vários segmentos

Para melhor atender as indústrias, seus colaboradores e visitantes, o CIEAM conta com portaria de carga e social, segurança completa com central de monitoramento por CFTV e ronda motorizada, área de apoio aos caminhoneiros, balança rodoviária 60 ton/18m, pátios amplos para manobra, estacionamento interno e externo. Serviço de internet e telefonia são outras facilidades para os futuros locatários.

O CIEAM conta com uma subestação elétrica própria de 138 kV com energia a custo diferenciado, ETA (Estação de Tratamento de Água) com capacidade atual de 1.150 m³/h e ETE (Estação de Tratamento de Efluentes) com capacidade atual de 700 m³/h com eficiência dentro dos limites legais, possibilitando que todos os diferentes tipos de esgotos gerados no complexo industrial possam receber a destinação ecologicamente correta, evitando danos ambientais e atendendo uma das maiores preocupações das empresas que têm como compromisso o meio ambiente . Temos capacidade para tratar mais de 50% do esgoto gerado pela cidade de Americana.

Foto: João Carlos Nascimento - O Liberal
O restaurante terceirizado que funciona no complexo tem capacidade para servir até 2 mil refeições diárias

O Complexo possui restaurante com capacidade para cerca de 2.000 refeições por dia. Disponibilizamos ainda dois auditórios com capacidade entre 20 e 100 pessoas para treinamentos, eventos empresariais e palestras e também clube recreativo completo com salão de festas, quiosques, campo de futebol, quadras poliesportivas, quadra de tênis, salão de jogos e cantina.

Vicunha Imóveis. A antiga Fibra S/A pertencia a um grupo multinacional italiano chamado Snia, quando foi adquirida pelo Grupo Vicunha, em 1982. Em 2001, passou a se chamar Vicunha Têxtil durante a incorporação das unidades de Americana em uma única empresa. Em função da crise provocada no segmento têxtil, devido a entrada dos produtos asiáticos no País, a empresa, aos poucos, reduziu as atividades industriais. Em 2015, fechou sua última unidade fabril e, em 2016, se lançou no segmento imobiliário – como Vicunha Imóveis -, transformando o espaço no Complexo Industrial e Empresarial CIEAM.

Serviço. CIEAM (Complexo Industrial e Empresarial de Americana)
Localização: Av. São Jerônimo, 4.600, bairro Morada do Sol – Americana
Contatos: (19) 2109.7202
cieam@vicunha imoveis.com.br (agendamento de visita)
vicunhaimoveis.com.br/cieam

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